تعتبر عملية شراء مسكن عبر مؤسسة التقاعد من أهم الخدمات التي تقدمها المملكة العربية السعودية لصالح مواطنيها. وتسعى هذه المؤسسات إلى تأمين كافة احتياجات مقاوليها من خلال برنامج مساكن الذي يضمن عملية شراء بسيطة وخالية من المتاعب. إذا كنت مهتماً بمعرفة كيف تتم عملية شراء المنازل عن طريق الجهة العامة للمتقاعدين؟ يجب عليك متابعة مقالتنا.
عناصر المقال
ما هي المؤسسة العامة للتقاعد؟
محتوي المقالة
هي مؤسسة تقع في المملكة العربية السعودية وتتبع وزارة الوظيفة العامة، ومقرها الرياض. وتتميز باستقلالها الإداري والمالي. كما يحتوي على أكثر من 50 فرعاً موزعة في جميع أنحاء المملكة. تعمل هذه المؤسسة على تزويد موظفيها أو المتقاعدين بالمال اللازم لشراء المنازل المناسبة، وقد وصل عدد المستفيدين من هذه المؤسسة إلى حوالي 4000، وسيتضاعف هذا العدد إلى الكثير في عام 2025.
ما هي أهم مميزات المؤسسة العامة للتقاعد؟
تتمتع المؤسسة العامة للتقاعد بالعديد من المزايا، منها:
- تعمل المؤسسة العامة للتقاعد على زيادة أعداد المستفيدين من برنامج مساكن، مما سيضمن تقديم كافة التسهيلات اللازمة لتقديم المستندات المطلوبة.
- يعمل برنامج مساكن على توفير السكن المناسب لجميع الموظفين والمتقاعدين.
- تطبيق الرهن العقاري من خلال تسجيل العقار باسم العميل.
- تحدد المؤسسة العامة للتقاعد مبلغًا صغيرًا من المزايا ومبلغًا ثابتًا من الأقساط.
- وتبلغ مدة سداد الأقساط في هذه المؤسسة حوالي 30 سنة، حيث يقوم العميل باختيار المؤسسة المصرفية التي يرغب في سداد الأقساط لها.
- ويمنح برنامج الإسكان المستفيدين فترة زمنية كافية للبدء في سداد الأقساط تتراوح من 6 أشهر إلى سنة، حتى يتمكنوا من الانتقال إلى المسكن الجديد وتأسيس أنفسهم اقتصاديا.
ما هو برنامج مساكن؟
هو برنامج تمويل عقاري تديره شركة دار التمليك. وقد وصل عدد المستفيدين من هذا البرنامج إلى ما يقارب 10 آلاف مستفيد. ويعتبر من أهم البرامج التي تبنتها المؤسسة العامة للتقاعد بهدف دعم نشاط المشتركين والمتقاعدين وتلبية احتياجاتهم في الحصول على السكن الملائم، بالإضافة إلى تنمية مواردهم الاقتصادية، فقد جعل من تطوير الإسكان برنامج إحدى أولى خططها لعام 2025.
ويتميز هذا البرنامج بالسهولة والسرعة في تنفيذ الإجراءات المطلوبة بالإضافة إلى تمويل العقارات مثل (الفلل والشقق والأراضي وغيرها من العقارات) حتى عمر 75 سنة. ويمكن أن يصل التمويل إلى 5 ملايين ريال، ومدة سداد القسط تصل إلى 30 سنة.
أهم الشروط للحصول على تصريح تملك مسكن عن طريق المؤسسة العامة للتقاعد
هناك العديد من الشروط التي يجب توافرها للحصول على ترخيص شراء مسكن عن طريق المؤسسة العامة للتقاعد، منها:
- يجب أن لا يقل عمر العميل مقدم الطلب عن 25 عامًا ولا يزيد عن 65 عامًا.
- يجب ألا يقل راتب العميل مقدم الطلب عن 5000 ريال سعودي.
- لا توجد أي التزامات مالية على العميل الذي يرغب في شراء المنزل، ليتمكن من سداد جميع أقساط القرض بكل سهولة.
- أن يكون الشخص قد عمل لمدة لا تقل عن سنتين في المؤسسة التي يعمل بها.
- تتم عملية شراء المنزل وتسجيله باسم المؤسسة، ثم تنتقل ملكية هذا المنزل إلى العميل الذي قام بالشراء.
- يجب على العميل دفع ما بين 10 إلى 20% من قيمة المنزل كدفعة أولية.
- يقوم العميل الراغب في شراء المنزل بتقديم كافة المستندات المطلوبة والتي تضمن حقوق المؤسسة العامة للمتقاعدين.
- ويجب أن يكون القسط الذي يجب على العميل دفعه ثلث راتبه إذا كان موظفاً، وربع راتبه إذا كان متقاعداً.
- يبدأ العميل الذي اشترى المنزل بسداد الأقساط بعد مرور عام كامل على شراء المنزل.
- يحق للمؤسسة العامة للتقاعد أن تطلب من العميل سداد قسطين متتاليين في حالة التأخر في السداد لمدة 10 أيام.
الأوراق والمستندات اللازمة لشراء منزل عن طريق مؤسسة التقاعد
هناك العديد من الأوراق والمستندات المطلوبة لشراء منزل عن طريق مؤسسة التقاعد، ومنها:
- نسخة من الـ DNI للعميل الذي يرغب في شراء المنزل.
- كشف راتب العميل الذي يرغب في شراء المنزل عن طريق الجهة التي يعمل بها، إذا كان متقاعداً عليه الحصول على نسخة من جهة التقاعد.
- نسخة من ملكية العقار.
- رخصة للمنزل الذي ستشتريه.
- نسخة من البطاقة الشخصية للمالك.
كيفية شراء منزل من خلال مؤسسة التقاعد
يمكن لأي شخص من المملكة العربية السعودية إجراء عملية شراء باتباع الخطوات التالية:
- تزويد العميل بكافة الأوراق والمستندات اللازمة بالإضافة إلى بياناته للتقدم لبرنامج مساكن.
- يقوم موظف مؤسسة التقاعد بإدخال بيانات العميل (العمر، قيمة الراتب، مدة الخدمة)، ثم تحديد مبلغ القرض المتاح للعميل، ومن ثم تعبئة طلب التمويل.
- يقوم العميل بدفع مبلغ 300 ريال سعودي وهو يعتبر رسوم لبرنامج مساكن.
- يخضع جميع المتقدمين للحصول على التمويل السكني من المؤسسة العامة للتقاعد لعملية الرقمنة.
- يتم تحويل ملفات العملاء إلى المركز الرئيسي للمؤسسة العامة للتقاعد عبر رسالة إلكترونية، بحيث يتم اختيار عدد معين من المتقدمين عن طريق الهوية الشخصية.
- تحويل جميع الطلبات عبر رسالة إلكترونية إلى بنك الرياض الوطني، الذي يقوم بتحويل هذه الطلبات إلى شركة سمة، للتأكد من عدم وجود أي التزامات مالية أخرى على المتقدمين.
- تقوم شركة سمة بإرسال بريد إلكتروني إلى المؤسسة العامة للتقاعد، توضح فيه حالة كل عميل تقدم بطلب.
- تقوم البعثة الرئيسية للهيئة العامة للتقاعد بإرسال بريد إلكتروني يحتوي على أرقام هوية الأشخاص الذين حصلوا على الموافقة إلى المكاتب التي تم استلام الطلبات منها.
- يقوم الفرع بتسليم بريد مختوم يحتوي على بعض الأوراق بما في ذلك بطاقة الهوية وإيصال دفع الرسوم وطلب نقل الملكية وبيان الراتب لكل عميل تتم الموافقة على طلبه.
- يأخذ العميل البريد المختوم ويذهب إلى أقرب بنك في الرياض لدفع رسوم التحويل والتي تقدر بـ 4,200 ريال سعودي. إذا لم يكن لدى العميل حساب لدى البنك، عليه فتح حساب على الفور.
- إذا كان العقار الذي يرغب العميل في شرائه ليس به المواصفات الكاملة، يطلب منه البحث عن عقار آخر.