الأن تقديم طلب للحصول على ترخيص بناء في مصر 2025
ويمكن تلخيصها في اتخاذ سلسلة من الخطوات البسيطة حيث عملت الدولة على السيطرة على مشكلة العشوائيات ومخلفات البناء، في إطار تنفيذ رؤيتها لمصر 2030 خالية من العشوائيات، وذلك من خلال إجراء تغييرات في القوانين و – الحد من التحايل على القانون.
الحصول على رخصة بناء في مصر
محتوي المقالة
في الماضي وجدنا أن هناك العديد من الطوابق غير القانونية في المناطق السكنية بهدف جمع المزيد من الأموال على حساب الناس، ولكن مع خطة الحكومة المصرية، فإن من يريد البناء أولاً يحصل على تصريح، لأنه بدونه لن يحصل على تصريح. لا يوجد بها ماء يمكن توصيل أو تركيب عدادات الكهرباء. يمكن تناوله في حالة استيفاء الشروط التالية:
- إحضار عقد التصديق الموقع.
- يجب أن تكون الأرض تقع ضمن منطقة حضرية.
- الحصول على تصريح من الوحدة المحلية أو المجلس القروي.
- الحصول على تصريح التوسعة أو الزيادة إذا كان المبنى قائماً بالفعل.
- يجب أن يتم فحص موقع البناء، حتى لو كان منزلاً قائماً أو قطعة أرض، من قبل لجنة هندسية متخصصة.
- ولا يجوز أن يزيد الارتفاع عن 13 متراً إذا كان عرض الشارع بين 8 و12 متراً.
- وإذا كان العرض أقل من 8 أمتار، يجوز أن يكون ارتفاع المبنى 10 أمتار فقط.
- – أن لا تكون الأرض أرضاً زراعية.
- تحديد مكان على الأرض لاستخدامه كجراج وأن يكون مطابقاً لأنظمة الجراج في مصر.
- دفع جميع الرسوم المطلوبة للترخيص.
- تم تقديم رسم للمبنى من قبل مهندس النقابة.
- إذا كانت الأرض زراعية فلا يجوز أن تزيد مساحتها عن 175 متراً مربعاً ويجوز البناء عليها بنسبة 100% من الأرض.
- لا يجوز منح أي ترخيص للمباني في القرى المبنية بعد عام 2008 إلا إذا تم التنسيق على الطوابق الحالية.
ولا يفوتك أيضاً: قانون التصالح في مخالفات البناء
تكاليف رخصة البناء
من أهم خطوات التقديم للحصول على رخصة بناء في مصر هو دفع الرسوم المحددة. تكملة لـ:
قيمة التكلفة | هدفه |
2000 جنيه | 100 متر داخل المدينة |
1700 جنيه | 100 متر إلى القرية |
10 جنيهات | تحقق من الأمر |
رسوم الترخيص 2% من تكاليف البناء | المساحة * التكلفة السعر 500 للمدينة و 200 للقرية |
تكاليف إصدار الترخيص | 50 جنيهًا للخدمة في المدينة، 25 في القرية. |
المستندات المطلوبة لمنح التصاريح لقانون البناء الجديد
لا يمكن الحديث عن تقديم طلب للحصول على رخصة بناء في مصر دون ذكر المستندات التي يجب تقديمها، حيث أنها من أهم الأشياء التي يجب تقديمها عند الحصول على الطلب، وترتكز هذه المستندات على النقاط التالية:
- رسم تخطيطي لموقع الأرض والطرق المؤدية إليها من قبل أحد مهندسي النقابة.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
- عقد ملكية الأرض.
- إيصال دفع رسوم الترخيص.
- 3 نسخ من الرسومات الفنية معتمدة من المكتب الهندسي.
- نسخة من وثيقة التأمين مع نسخة من الرسومات الإنشائية الصادرة من مكتب الاتحاد المصري.
ولا يفوتك أيضاً: مجلس الوزراء: يعلن بدء تنفيذ رخص البناء الجديدة
المشاريع المستثناة من شروط البناء على الأراضي الزراعية
وكانت الحكومة قد أعلنت عن وجود عدد من المشاريع التي لا تندرج ضمن أحكام قانون البناء الجديد، لا سيما المشاريع الوطنية التابعة لوزارة الإسكان. كما تشير تقارير وزارة التنمية المحلية إلى أن شروط البناء في القرى تطبق وفقا لقانون البناء الموحد لسنة 2008 رقم 119.