دليل العرب

تسليم مبلغ الضمان للمالك أو الوسيط العقاري يعد مخالفة 2025

برنامج الإيجار هو نظام إلكتروني أطلقته الحكومة السعودية لتسهيل عملية تسجيل عقود الإيجار السكنية والتجارية مع مراعاة حفظ حقوق المالك والمستأجر. وحددت الجهات المختصة سلسلة من الخطوات الواجب اتباعها حتى يتمكن الأفراد من الاستفادة من هذه الخدمة والحصول على عقد إلكتروني موثق، وهو ما سنشرحه بالتفصيل في السطور التالية.

برنامج الإيجار

يقدم البرنامج خدمة توثيق العقود الإلكترونية الموحدة سواء للوكيل العقاري أو المستأجر أو المالك بشرط استيفاء مجموعة من الشروط والتي يمكن تلخيصها فيما يلي:

  • يجب أن تكون الصكوك العقارية موجودة بشرط أن تكون قد تم إضافتها مسبقاً.
  • وجود وحدات إيجارية سبق إضافتها.
  • يجب أن تكون المنازل موجودة بشرط إضافتها مسبقًا.

خطوات الدخول إلى برنامج إيجار

يمكنك الاستفادة من الخدمة عن طريق: قم بالدخول إلى برنامج إيجار من خلال المنصة الوطنية الموحدة، وذلك من خلال اتباع عدة خطوات: وهي كما يلي:

  • قم بالتسجيل في المنصة الوطنية الموحدة هنا
  • الضغط على أيقونة تسجيل عقد الإيجار.
  • يقوم المستخدم بالنقر على المنزل أو الوحدة المؤجرة المطلوبة.
  • كتابة التفاصيل لكل من عقد الإيجار والمشرفين.
  • انقر فوق التالي.
  • كتابة القيمة الإيجارية السنوية للوحدة والخدمات العامة.
  • اضغط على كلمة التالي.
  • انقر على أيقونة إرسال العقد للحصول على الوثائق.
  • انتظر حتى تنتهي عملية توثيق العقد بين المالك والمستأجر عبر منصة أبشر الإلكترونية.

هل يمكن تسجيل عقد الإيجار بدون وسيط؟

وأشارت الجهات المختصة إلى أنه لا يمكن تقنين العقد دون وجود وكيل عقاري، على أن يكون معتمداً من قبل الشبكة، مما يجعل للوكيل العقاري دوراً بالغ الأهمية في عملية التوثيق.

تحميل تطبيق إيجار

وهو أحد التطبيقات التي أطلقتها الحكومة السعودية لتسهيل كافة الخدمات المتعلقة بعملية تأجير العقارات السكنية أو الترفيهية أو الخدمية أو التجارية أو غيرها. كما أنه يوفر على المستخدم الوقت والجهد؛ ليست هناك حاجة للذهاب إلى المكتب والانتظار لفترة طويلة لاستكمال عملية توثيق العقد. ربما تحميل تطبيق إيجار بواسطة هنا على هاتفك المحمول.

الأسئلة التي يطرحها الآخرون

كيف أقوم بتحديث بياناتي على منصة إيجار؟

يمكنك تحديث البيانات في منصة إيجار من خلال الدخول إلى حساب المستفيد في منصة إيجار هنا اضغط على العقد الذي تريد تحديث تفاصيله. ويجب عليك بعد ذلك إرسال العقد إلى الطرف الآخر قبل إرساله إلى الجهات المختصة للتأكد من التفاصيل.

هل عقد الإيجار الجديد يلغي العقد القديم؟

وتشير الجهات المختصة إلى أن العقد الجديد لا يلغي العقد القديم، بشرط أن يلتزم المستفيد بتلك العلاقة التجارية القائمة سابقاً فيما يتعلق بالعقار أو الأموال غير المنقولة.

ما هي تكلفة كتابة عقد الإيجار؟

ثمن تحرير عقد الإيجار من قبل الوكيل العقاري هو قيمة تدفع مرة واحدة فقط عند توثيق العقد، وتساوي .% من القيمة الإجمالية لعقد الإيجار لمدة سنة واحدة. كما يحصل الوسيط على تلك النسبة عند تمديد العقد إذا بذل الجهد. في حالة؛ يقوم المالك والمستأجر بتمديد العقد بدون وكيل؛ ولا يحق له الحصول على ثمن إعادة كتابة عقد الإيجار.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى